Вам одобрили ипотеку: что дальше?

В статье расскажем о 7 шагах, которые предстоят вам после одобрения ипотеки. 

Ипотечная программа, которую предлагают ведущие банки нашего региона, довольно гибкая и готова подстраиваться под обстоятельства своих клиентов. Вы можете увеличить сумму кредита, добавить созаемщика, пересмотреть варианты сокращения или же, напротив, продления срока договора.

Одобрить выбранную недвижимость, направить документы, посмотреть сроки, ставки и многую другую информацию по вашему кредиту можно не выходя из дома, в личном кабинете приложения или на сайте банка, одобрившего ипотеку. 

ГК “Третий Трест” предлагает своим клиентам полное сопровождение от поиска до получения ключей. Большая часть коммуникации происходит онлайн или в режиме одного окна.

Итак. Вам одобрили ипотеку. Какие шаги вас ждут ближайшее время?

Шаг 1

Определитесь с объектом недвижимости. У вас есть 90 дней с момента одобрения ипотеки. В случае выдачи кредита после регистрации залога, за этот срок нужно успеть подписать кредитный договор. 

Мы знаем, что подобрать квартиру, полностью соответствующую ожиданиям, задача не из легких. Поэтому чтобы увеличить эффективность поиска, рекомендуем обратиться к консультантам проверенного застройщика ГК “Третий Трест”. 

Шаг 2

Далее собираем документы, чтобы одобрить выбранную недвижимость. Корректно загрузить их в личный кабинет банка вам поможет брокер “Третьего Треста”.

Список документов зависит от выбранной программы. Если в качестве примера возьмем семейную ипотеку, то вам потребуется:

паспорта гражданина РФ (ваш и созаемщиков);

военный билет для военнообязанных;

свидетельства о рождении детей;

справка о доходах установленной формы;

СНИЛС;

договор долевого строительства или передачи права требования по этому договору, если жилье приобретается на этапе застройки.

Шаг 3

На одобрение уходит от нескольких часов до 1 дня. ГК “Третий Трест” работает со всеми крупными банками и процесс будет быстрым. Кроме того, при покупке квартир в экогороде “Яркий”, жилом комплексе “Эдисон”, “Империал” или в “Республике”, клиент получает сразу несколько предложений от 20 надежных банков-партнеров.

Решение положительное – выходите на сделку. 

Шаг 4

Любое готовое жилье необходимо страховать. Оформление страхового полиса — обязательное требование. Для этого можете выбрать любую аккредитованную банком страховую компанию. По желанию можете застраховать жизнь и здоровье заемщика.

Шаг 5.

Кредитный договор можно подписать в офисе или онлайн. Ваша задача – внимательно с ним ознакомиться, задать менеджеру все интересующие вопросы, если таковые имеются. Оформляете ипотеку в офисе? В назначенное время приезжайте вместе с созаемщиками в банк с необходимыми документами, средствами на первоначальный взнос и оплату выбранных услуг. 

До выдачи кредита не меняйте место прописки, место работы, не оформляйте кредитов.

Шаг 6

Приобретение строящегося жилья с помощью ипотеки принципиально отличается от покупки готового или вторичного жилья необходимостью ДДУ (договора долевого участия). Во втором случае можно заключить договор купли-продажи.

Оформите право собственности, если сделка была на готовое жилье. Если дом еще строится, то как только получите ключи – оформляйте право собственности. Все эти вопросы можно решить в МФЦ. 

Шаг 7

Если решили купить квартиру в ипотеку в новом доме, то вам нужен отчет об оценке и страховой полис. Банк также потребует выписку из ЕГРН в ведомстве.

Надеемся, что список из 7 шагов оказался вам полезен. Если остались вопросы, обязательно оставляйте заявку. Наши специалисты помогут подобрать квартиру под ваши запросы и предложат лучшие условия по ипотеке.