Ответы на часто задаваемые вопросы

Что означает срок сдачи и передачи?

Срок сдачи (Срок ввода объекта в эксплуатацию) — период времени, в течение которого застройщик планирует получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Такой документ подтверждает, что строительство выполнено в полном объеме, в соответствии с проектной документацией и нормативными актами.

Срок передачи ключей (Срок передачи объекта долевого строительства) — это срок, указываемый в договорах долевого участия. Он един для всех участников долевого строительства. Важно, что прописанная дата означает, что не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана. При этом должен быть заключен акт приема-передачи недвижимости.

Что может помешать в одобрении ипотеки?

— Просрочки по имеющимся либо закрытым кредитам или кредитным картам;
— Наличие большой кредитной нагрузки — соотношение кредит/займ;
— Задолженности по уплате штрафов, алиментов или налогов;
— Наличие исполнительных производств;
— Сведения о банкротстве;
— Открытые судебные разбирательства;
— Неактивные кредитные карты также считаются уже выданным кредитом, поэтому их лучше закрыть и предоставить справку сканом.

Какие документы необходимо предоставить для одобрения ипотеки?

Перечень документов, обязательных для предоставления

1. Заявление-анкета Заемщика/поручителя по форме Банка;
2. СКАН-Копия паспорта Заемщика/Поручителя (все развороты, включая пустые);
3. СКАН-Копия СНИЛСа Заемщика/поручителя; ИНН Заемщика/поручителя;
4. Копия военного билета (для мужчин, не достигших 27 лет);
5. Копия трудовой книжки Заемщика/Поручителя, заверенная последним Работодателем (печать компании-работодателя, дата заверения и подпись с расшифровкой уполномоченного лица на каждой странице копии с указанием должности заверителя). На последней странице запись: «Дата. «Работает по настоящее время»». Запись также должна быть заверена печатью и подписью уполномоченного лица с указанием должности заверителя;
6. Справка с места работы о размере дохода (по форме № 2-НДФЛ) или по форме Банка (при наличии неофициальной части дохода на месте работы) за период не менее 12 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы (с помесячной разбивкой суммы заработка).

Перечень дополнительных документов

1. При работе по совместительству от 6 месяцев — копия трудового договора(заверенная также как трудовая) и справка о доходах по форме банка либо 2НДФЛ;
2. Свидетельство о браке/расторжении брака;
3. Свидетельство(а) о рождении ребенка (детей);
4. Сертификат Материнского капитала (при наличии);
5. Справка с Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала (при наличии), если используется МСК, особенно в качестве первоначального взноса;
6. Копии документов об имеющейся собственности (выписка либо свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, ПТС).

Можно ли использовать различного рода сертификаты для приобретения квартиры в ипотеку?

Да, вы можете использовать различного рода сертификаты, при условии, что Банк покупателя готов осуществить кредитование клиента с их использованием.

Можно ли выделить доли детям?

В договорах-основаниях  на приобретение квартиры это возможно при условии, что Банк покупателя готов осуществить кредитование клиента на таких условиях.

Какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд для перечисления материнского капитала застройщику?

По данному вопросу необходимо обратиться непосредственно в Пенсионный фонд.

Можно ли вносить изменения в ДДУ/ДУПТ если я с чем-то несогласен?

В договора-основания можно внести изменения только в части, касающейся порядка расчета с застройщиком. Остальные пункты изменению не подлежат.

В какой отделке сдаётся квартира?

Квартиры сдаются в получистовой отделке. Это поможет не только быстрее переехать, но и позволит ощутимо сэкономить на ремонте. Что такое получистовая отделка? Это установленные пластиковые окна и радиаторы отопления с терморегуляторами, выровненные по маякам стены, утопленные в пол трубы и сухая стяжка пола. Это готовая электрическая разводка с установкой розеток и выключателей, подготовленные к укладке кафеля и установке сантехники санузлы.

Есть ли крышные котельные?

Практически во всех объектах ГК Третий трест устанавливается собственная крышная котельная, которая обеспечивает теплом и горячей водой жилой комплекс весь год. Такое современное решение позволяет забыть о сезонных отключениях горячей воды, самостоятельно регулировать температуру в квартире и что особенно приятно — ощутимо экономить на коммунальных платежах.

К кому мне обращаться по вопросам после покупки квартиры?

Необходимо обращаться в отдел по работе с клиентами по телефону +7 (347) 286-54-55 или по электронной почте client@gst3.ru

График работы офиса:

Пн-Пт 09:00-18:00

Сб-Вс выходной

Как заказать и получить справку о полной выплате?

Необходимо обратиться в отдел бухгалтерии. При себе иметь паспорт и оригинал договора. Справку может взять только дольщик.

Как заказать и получить справку в пенсионный фонд?

Необходимо обратиться в отдел бухгалтерии. При себе иметь оригинал договора, паспорт. Справку может забрать только дольщик или доверенное лицо по доверенности.

Я хочу оформить переуступку квартиры? Как получить согласие застройщика?

Согласие готовится клиентом самостоятельно. Это может быть предусмотренная виза на договоре, либо отдельная справка. Справка готовится в произвольной форме на усмотрение покупателя и продавца.

Как происходит процесс передачи ключей?

1 Этап. Завершение строительства многоквартирного дома.

2 Этап. Получение застройщиком разрешения на его ввод в эксплуатацию от госкомиссии, в течение 2—4 месяцев, после завершения строительства.

3 Этап. Застройщик оповещает участников — Вам звонит менеджер отдела по работе с клиентами и в порядке очереди приглашает на приёмку квартиры.

4 Этап. Подписание акта приема-передачи и вручение ключей дольщику.

Как получить ключи?

Получение застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, сотрудник по работе с клиента свяжется с вами и запишет на приёмку в удобное время и дату.

Обращаем ваше внимание, передача ключей производится строго по записи.

С собой необходимо иметь: оригинал паспорта РФ (для всех участников долевого строительства), оригинал договора участия в долевом строительстве/договора уступки.

Написать в Whats App

Благодарим Вас за обращение

Скоро мы с Вами свяжемся.

Отправить заявку

Записаться на экскурсию

Заказать обратный звонок

Записаться на онлайн встречу

Уточнить стоимость

Благодарим Вас за обращение

Скоро мы с Вами свяжемся.

Отправить заявку