ПОКУПАТЕЛЯМ

ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ

После завершения строительства дома и получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на адрес, указанный в договоре, вам будет отправлено уведомление о необходимости принятия объекта и подписания акта приема-передачи.

Процесс передачи квартиры происходит так:

  • 1

    Подписание акта-приема передачи квартиры

    Для того чтобы подписать акт приема-передачи квартиры, Вам необходимо обратиться в отдел по работе с клиентами для записи на предварительный осмотр Вашей квартиры совместно с представителем технического надзора.

    При обращении в отдел по работе с клиентами важно иметь с собой следующие документы:

    • Зарегистрированный ДДУ
    • Паспорт
    • Нотариальную доверенность с предоставлением права и подписание акта приема-передачи (при осмотре квартиры и подписании акта приема-передачи представителем по доверенности)
  • 2

    Получение ключей

    При получении ключей важно иметь с собой следующие документы:

    • Зарегистрированный ДДУ
    • Паспорт
    • Нотариальную доверенность с предоставлением права и подписание, и получение передаточного акта и ключей (при получении ключей представителем по доверенности)
    • Копия акта приема-передачи квартиры с бланком для ключницы (получают в ОПРК)
    • Договор с ЖУК на управление + акт фиксации счетчиков (получают ЖУК)

    если собственников несколько, присутствие всех участников долевого строительства (либо их представителей по доверенности) обязательно

  • 3

    Регистрации права собственности

    Документы, необходимые для регистрации права собственности:

    • Паспорт, доверенность на право представлять интересы собственника квартиры (при необходимости), копия доверенности
    • Зарегистрированный договор участия в долевом строительства (договор уступки по договору участия в долевом строительстве, при наличии – дополнительные соглашения)
    • Акт приема – передачи квартиры - 2 оригинальных экз. (не копии)
    • В случае приобретения жилья за счет кредитных средств – закладная (-ые), документы по требования банка (кредитный договор, отчет об оценке и т.п.)
    • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал + копия
    • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников несовершеннолетний)
    • Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Консультации
по приемке
квартиры

Примечания

Осмотр и подписание акта приема-передачи объекта осуществляется только непосредственно правообладателями по договору, либо лицами, уполномоченными правообладателями на совершение таких действий по нотариально заверенной доверенности.

В соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ в случае уклонения (отказа) от принятия объекта долевого строительства в срок, указанный в сообщении, Застройщик по истечении двух месяцев вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику.

Участник долевого строительства вправе отказаться от подписания акта приема-передачи лишь в том случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

В иных случаях уклонение от подписания акта приема-передачи является незаконным и необоснованным (ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ).

{ content }
×
{ content }
ВЕРНУТЬСЯ К ВЫБОРУ